Cum împarți izolarea și finisarea fațadei în etape

Izolarea și finisarea fațadei nu reprezintă întotdeauna un proiect care poate fi achitat integral de la început. O casă poate avea o suprafață mare, un soclu complicat, o zonă de intrare, elemente decorative, pereți suplimentari, terase și alte suprafețe. De aceea, mulți proprietari vor să afle dacă fațada poate fi realizată pe etape, astfel încât bugetul să fie distribuit mai ușor, fără a pierde din calitatea lucrării.

Da, proiectul poate fi împărțit în mai multe etape. Important este ca lucrările să nu fie realizate haotic, ci după o logică bine stabilită: mai întâi se execută zonele esențiale și cele mai solicitate, iar apoi se trece la decor și la fațadele suplimentare.

De ce este important să planifici fațada din timp, chiar dacă lucrările sunt realizate pe etape

Principala greșeală este începerea lucrărilor pe o anumită zonă fără existența unui plan general. De exemplu, astăzi este finisat un perete, peste un an se adaugă soclul, iar ulterior se amenajează separat zona de intrare, însă liniile și culorile nu se mai potrivesc.

Pentru ca fațada să aibă un aspect unitar, trebuie stabilit din timp:

• care pereți vor fi realizați primii;
• unde va fi amplasat soclul;
• unde vor fi realizate trecerile dintre texturi;
• care vor fi culorile principale;
• ce elemente pot fi lăsate pentru etapa a doua;
• în ce zone sistemul nu trebuie întrerupt la jumătate.

Chiar dacă lucrările sunt executate pe etape, proiectul trebuie gândit ca o fațadă unitară.

Cu ce pereți începe izolarea fațadei pe etape

În primul rând, este recomandat să fie realizate suprafețele care influențează cel mai mult confortul și aspectul casei:

• fațada principală dinspre stradă;
• pereții cei mai expuși vântului;
• laturile însorite sau cele mai deschise;
• zonele cu fisuri, umezeală sau finisaje vechi;
• pereții din apropierea intrării.

Această abordare permite obținerea imediată a unui rezultat vizibil: casa devine mai îngrijită, mai călduroasă și capătă un aspect reînnoit.

Dacă bugetul este limitat, nu este obligatoriu ca toate laturile casei să fie realizate simultan. Totuși, sistemul nu trebuie lăsat nefinalizat în zonele în care apa ar putea pătrunde sub straturi.

De ce soclul este una dintre primele zone care trebuie realizate

Finisarea soclului nu ar trebui amânată pentru o perioadă îndelungată. Aceasta este zona cea mai expusă murdăriei și umezelii: stropi, zăpadă, apă provenită din topirea zăpezii, praf de pe alei și solicitări mecanice.

Dacă pereții sunt finisați, dar soclul vechi rămâne neschimbat, fațada va părea neterminată. În plus, soclul este adesea elementul care afectează cel mai repede aspectul general al casei.

Un soclu practic trebuie să fie:

• rezistent la umezeală și murdărie;
• realizat într-o nuanță care nu este prea deschisă;
• asortat cromatic cu ferestrele, acoperișul sau fațada;
• finisat cu un material ușor de întreținut.

Pentru astfel de lucrări este potrivită Placa flexibilă KORDEKO (PletaFlex). Aceasta poate fi utilizată pe soclu, în zona de intrare și pe suprafețele fațadei, păstrând un stil unitar al casei.

Când se amenajează zona de intrare

Zona de intrare este primul element observat. Chiar dacă întreaga casă nu este încă finalizată, o intrare amenajată cu grijă creează deja impresia unei fațade complete.

În această etapă pot fi finisate:

• pereții din apropierea ușii;
• părțile laterale ale intrării;
• coloanele;
• scara;
• contratreptele și părțile laterale ale scării;
• suprafața de sub copertină.

Dacă zona de intrare este realizată în aceeași logică vizuală cu soclul și fațada principală, casa va avea un aspect mult mai coerent.

Ce poate fi lăsat pentru etapa a doua

Nu toate lucrările trebuie realizate imediat. Pentru etapa următoare pot fi păstrate:

• brâurile decorative;
• inserțiile individuale cu texturi diferite;
• finisarea fațadei din spatele casei;
• amenajarea terasei;
• coloanele și elementele secundare;
• cornișele suplimentare.

Această abordare ajută la reducerea cheltuielilor inițiale, fără a afecta arhitectura casei.

Important este ca liniile de trecere să fie stabilite din timp, astfel încât etapa a doua să nu pară o completare realizată ulterior. Rezultatul pe case finalizate poate fi văzut în secțiunea proiecte realizate.

Cum să împarți corect bugetul

Este mai simplu ca proiectul să fie împărțit nu doar în funcție de numărul de metri pătrați, ci și în funcție de zone:

• pereții principali;
• soclul;
• zona de intrare;
• colțurile, glafurile și zonele de racordare;
• elementele decorative;
• fațadele suplimentare.

Astfel, este mai ușor de înțeles ce trebuie realizat imediat și ce poate fi amânat fără a afecta aspectul exterior al casei.

Ce elemente nu trebuie amânate

Există anumite elemente care este recomandat să fie realizate împreună cu fațada principală:

• colțurile casei;
• glafurile și marginile ferestrelor;
• racordurile cu acoperișul și profilele de scurgere;
• zonele inferioare expuse apei;
• suprafețele în care fațada se poate umezi.

Dacă aceste zone sunt lăsate pentru mai târziu, pot apărea scurgeri, îmbinări murdare sau lucrări complicate de refacere. Mult depinde și de un montaj corect al plăcii flexibile.

Izolarea fațadei pe etape: o regulă importantă

Atunci când se realizează Izolarea fațadelor, lucrările nu pot fi oprite într-un punct ales întâmplător pe suprafața unui perete. Fiecare etapă trebuie să se încheie într-un mod logic: la un colț, pe o linie arhitecturală, la nivelul soclului sau într-o zonă de dilatare ori de tranziție vizuală.

Acest lucru este important pentru ca sistemul să nu acumuleze umezeală, să nu se deterioreze la margini și să nu creeze dificultăți în etapa următoare. Principiile generale ale sistemelor de termoizolare a fațadelor sunt descrise de Asociația Europeană ETICS.

Realizarea pe etape nu înseamnă lucrări ieftine și haotice

O fațadă realizată corect pe etape presupune că proprietarul cunoaște de la început întregul proiect, dar îl implementează treptat. Această abordare permite:

• controlarea bugetului;
• evitarea achitării întregii sume de la început;
• începerea lucrărilor cu cele mai importante zone;
• păstrarea unui design unitar;
• finalizarea treptată a întregii case.

Dacă fațada este planificată din timp, etapele a doua și a treia continuă în mod firesc prima etapă și nu par lucrări separate.

Concluzie

Izolarea și finisarea fațadei pot fi realizate pe etape sau planificate prin intermediul unui credit, dacă proiectul este împărțit din timp în zone logice. Mai întâi este recomandat să fie realizate pereții principali și soclul, apoi zona de intrare, iar decorul și fațadele suplimentare pot fi lăsate pentru etapa următoare.

În acest mod, casa arată îngrijit încă după prima etapă, bugetul este distribuit mai ușor, iar fațada finală rămâne unitară și bine planificată.

Întrebări frecvente

Fațada poate fi izolată și finisată pe etape?

Da, proiectul poate fi împărțit în mai multe etape. Important este ca lucrările să urmeze un plan stabilit din timp: mai întâi pereții principali și soclul, apoi zona de intrare, iar decorul și fațadele suplimentare pot rămâne pentru etapa următoare.

Cu ce zone este bine să începi?

Cu pereții care influențează cel mai mult casa: fațada principală dinspre stradă, laturile cele mai expuse vântului și cele mai deschise, zonele cu fisuri sau umezeală și pereții din apropierea intrării. Nici soclul nu ar trebui amânat mult timp.

Ce nu trebuie amânat pentru etapa a doua?

Colțurile casei, glafurile ferestrelor, racordurile cu acoperișul și profilele de scurgere, precum și zonele inferioare expuse apei. Dacă sunt lăsate pentru mai târziu, pot apărea scurgeri, îmbinări murdare sau lucrări complicate de refacere.